https://pocoyun.com/tags/%E7%A7%9F%E6%88%BF%E6%94%BB%E7%95%A5/ Recent content in 租房攻略 on Pocoyun Hugo zh-tw Fri, 05 May 2023 00:00:00 +0000 https://pocoyun.com/%E8%A5%BF%E7%8F%AD%E7%89%99%E7%A7%9F%E6%88%BF%E6%94%BB%E7%95%A5-%E5%B7%B4%E5%A1%9E%E9%9A%86%E7%B4%8D%E5%93%AA%E5%80%8B%E5%8D%80%E6%9C%80%E5%8D%B1%E9%9A%AA%E4%BD%8F%E5%93%AA%E8%A3%A1%E6%89%8D%E5%AE%89%E5%85%A8/ Fri, 05 May 2023 00:00:00 +0000 https://pocoyun.com/%E8%A5%BF%E7%8F%AD%E7%89%99%E7%A7%9F%E6%88%BF%E6%94%BB%E7%95%A5-%E5%B7%B4%E5%A1%9E%E9%9A%86%E7%B4%8D%E5%93%AA%E5%80%8B%E5%8D%80%E6%9C%80%E5%8D%B1%E9%9A%AA%E4%BD%8F%E5%93%AA%E8%A3%A1%E6%89%8D%E5%AE%89%E5%85%A8/ <p>本文章以在西班牙租屋時重要的三個時間段，分別探討需要考慮的事項。</p> <h2 id="在西班牙約看房前要考慮什麼">在西班牙約看房前要考慮什麼？</h2> <h3 id="找房工具">找房工具</h3> <ul> <li> <p><strong>idealista</strong> 西班牙人常用的租屋APP，房源很多</p> </li> <li> <p><strong>fotocasa</strong>、<strong>habitaclia</strong></p> </li> <li> <p><strong>badi</strong> 合租專用APP</p> </li> <li> <p><strong>Facebook 社團</strong> 台灣人居多</p> </li> <li> <p><strong>WeChat</strong> <strong>群組</strong></p> </li> <li> <p><strong>學校</strong> 如果是來讀大學、研究所、語言學校，都有學生宿舍，只是價格較昂貴，但方便且很安全</p> </li> </ul> <blockquote> <p>個人經驗</p> <p>我自己是用idealista通過中介簽約的，會需要收入證明、保證人、兩個月押金，還要給一個月租金的中介費。<br> 找房東直租會比較省，但就要更注意合約內容囉！</p> <p>2023/9/30更新：現在規定<strong>不能</strong>向房客收取中介費。</p></blockquote> <h3 id="租金預算">租金預算</h3> <p>依照你個人的財務能力設定租金預算，以下是巴塞隆納大致的租金情況</p> <ul> <li> <p>合租 €300 - €650</p> </li> <li> <p>studio整租 €750 - €1000</p> </li> <li> <p>1-2房整租 €800 - €1200</p> </li> </ul> <h3 id="自己住合租">自己住、合租？</h3> <p>決定是單獨租屋還是合租？<br> 如果你從來沒合租過，建議先評估一下自己個性或生活習慣是否適合合租。</p> <p>合租一定要確立共享空間的清掃安排和使用規則，另外注意有些合租房源會需要與房東同住。</p> <blockquote> <p>個人經驗</p> <p>初次合租建議找背景相近的室友，比如同性別／同國籍／同工作或同是學生。<br> 通常生活作息、生長背景愈接近，相處起來愈輕鬆。<br> 但如果你很愛社交，那找來自世界各地的室友，也能讓生活豐富有趣啦</p></blockquote> <h3 id="街區治安">街區治安</h3> <p>千萬不要小看這部分，沒選好街區，時不時會聽到鄰居跟你抱怨被闖空門。</p> <p>巴塞隆納2022年入室竊盜案有6758起、綁架案2起、性侵案124起、凶殺案11起。<br> 疫情期間案件較少，今年 (2023)已開始攀升。</p> <iframe id="ep-chart-ec4ff084-e0e8-43c2-9ffe-d7a1f354a82a-1325" src="https://www.epdata.es/embed/ec4ff084-e0e8-43c2-9ffe-d7a1f354a82a-1325/450" style="width: 100%; min-height: 450px; overflow: hidden; border: none;" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen></iframe> <p>巴塞隆納入室竊盜案年度次數變化 2013-2022</p> <h4 id="巴塞隆納安全的區">巴塞隆納安全的區</h4> <ul> <li> <p>Les Corts</p> <ul> <li> <p>Pedralbes</p> </li> <li> <p>Les Corts</p> </li> </ul> </li> <li> <p>Sarrià-Sant Gervasi </p> <ul> <li> <p>Sarrià</p> </li> <li> <p>Les Tres Torres</p>